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Confianza y Transparencia para Sus Inversiones

Due Diligence: 

    Al considerar una inversión en bienes raíces, es crucial tener acceso a información completa, precisa y legalmente registrada. En IBG Legal, nuestro equipo de profesionales capacitados se dedica a proporcionar una exhaustiva diligencia debida de propiedades y negocios, asegurando que tenga la confianza para tomar decisiones informadas.

 

Nuestro proceso de diligencia debida cubre todos los aspectos esenciales de su posible inversión, incluyendo:

 

  • Verificar la legitimidad de las partes involucradas

  • Investigar la historia y antecedentes de la propiedad

  • Divulgar gravámenes y validar documentos

  • Confirmar permisos de construcción y zonificación

  • Asegurar una propiedad y título claros

Con nuestros servicios integrales de diligencia debida, puede confiar en que toda la información presentada es precisa, transparente y completa, lo que le permite tomar decisiones de inversión inteligentes con tranquilidad. Confíe en IBG Legal para proteger sus intereses y ayudarlo a navegar por las complejidades de las inversiones inmobiliarias y empresariales en México.

 

Invertir en México como extranjero:

Si es extranjero y busca invertir en México, esto es lo que necesita saber:

  • Los extranjeros pueden comprar bienes raíces en México a través de la "Cláusula Calvo", un acuerdo en el cual aceptan ser considerados como nacionales mexicanos con respecto a la propiedad.

  • Hay dos excepciones a este acuerdo: tierras ejidales y propiedades ubicadas dentro de la Zona Restringida (100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las costas).

  • Para comprar una propiedad en la Zona Restringida, los extranjeros pueden: a) Establecer una empresa mexicana con inversión extranjera e incluir una cláusula en la que los accionistas se consideren nacionales mexicanos. b) Establecer un fideicomiso de Zona Restringida, que permite a los extranjeros disfrutar de derechos de propiedad sin ser dueños directos.

Aspectos clave de un fideicomiso de Zona Restringida incluyen:

  • Cláusula Calvo: Los extranjeros aceptan no invocar la protección de sus gobiernos con respecto a sus derechos como fiduciarios.

  • Propiedad fiduciaria: La institución fiduciaria retiene el título de propiedad durante todo el plazo del fideicomiso.

  • Requisitos de informes: Los fiduciarios deben informar a la institución fiduciaria sobre el cumplimiento de los propósitos del fideicomiso.

  • Los fideicomisos de Zona Restringida tienen una duración máxima de 50 años, que se pueden extender previa solicitud.

 

En IBG Legal, nuestros profesionales experimentados lo guiarán a través del proceso de compra de bienes raíces en México, asegurando que tenga la información y el apoyo que necesita para tomar decisiones inteligentes. Contáctenos hoy para obtener más información sobre nuestros servicios de diligencia debida de propiedades y negocios y cómo podemos ayudarlo a aprovechar al máximo sus inversiones inmobiliarias en México.

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