Confiance et transparence pour vos investissements
Diligence raisonnable :
Lorsque vous envisagez un investissement immobilier, il est crucial d'avoir accès à des informations complètes, précises et légalement enregistrées. Chez IBG Legal, notre équipe de professionnels compétents se consacre à fournir une diligence raisonnable approfondie en matière de propriété et d'entreprise, vous assurant ainsi la confiance nécessaire pour prendre des décisions éclairées.
Notre processus de diligence raisonnable couvre tous les aspects essentiels de votre investissement potentiel, notamment :
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Vérification de la légitimité des parties impliquées
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Enquête sur l'historique et les antécédents de la propriété
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Divulgation des privilèges et validation des documents
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Confirmation des permis de zonage et de construction
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Garantir une propriété et un titre clairs
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Grâce à nos services complets de diligence raisonnable, vous pouvez être sûr que toutes les informations présentées sont précises, transparentes et complètes, vous permettant ainsi de faire des choix d'investissement intelligents en toute sérénité. Faites confiance à IBG Legal pour protéger vos intérêts et vous aider à naviguer dans les complexités des investissements immobiliers et commerciaux au Mexique.
Investir au Mexique en tant qu'étranger :
Si vous êtes un étranger souhaitant investir au Mexique, voici ce que vous devez savoir :
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Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers au Mexique grâce à la "Clause Calvo", un accord dans lequel ils acceptent d'être considérés comme des ressortissants mexicains en ce qui concerne la propriété.
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Il existe deux exceptions à cet accord : les terres ejido et les propriétés situées dans la Zone Restreinte (100 km le long des frontières et 50 km le long des côtes).
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Pour acheter une propriété dans la Zone Restreinte, les étrangers peuvent soit : a) créer une entreprise mexicaine avec des investissements étrangers et inclure une clause dans laquelle les actionnaires se considèrent comme des ressortissants mexicains. b) Mettre en place une fiducie de Zone Restreinte, qui permet aux étrangers de jouir des droits de propriété sans être propriétaires directs.
Les aspects clés d'une fiducie de Zone Restreinte comprennent :
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Clause Calvo : les étrangers acceptent de ne pas invoquer la protection de leurs gouvernements concernant leurs droits en tant que fiduciaires.
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Propriété fiduciaire : l'institution fiduciaire conserve le titre de propriété pendant toute la durée de la fiducie.
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Exigences en matière de déclaration : les fiduciaires doivent informer l'institution fiduciaire de la réalisation des objectifs de la fiducie.
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Les fiducies de Zone Restreinte ont une durée maximale de 50 ans, qui peut être prolongée sur demande.
Chez IBG Legal, nos professionnels expérimentés vous guideront tout au long du processus d'achat de biens immobiliers au Mexique, en vous assurant que vous disposez des informations et du soutien dont vous avez besoin pour prendre des décisions judicieuses