El ejercicio fiscal 2026 consolida una serie de criterios normativos, resoluciones de carácter general y modificaciones a la Resolución Miscelánea Fiscal que inciden directamente en las estructuras de adquisición, desarrollo y enajenación de inmuebles en México. Para quienes asesoran a inversionistas, desarrolladores y fondos con operaciones en Quintana Roo y la Riviera Maya, el dominio de estos criterios no es optativo: determina la exposición fiscal del cliente antes de que

La Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 7 de enero de 2022 y con entrada en vigor el 7 de julio de 2022, reconfiguró de manera sustancial el marco de obligaciones de información y contratación aplicables a la compraventa de bienes inmuebles en México. Su ámbito de aplicación abarca a toda persona física o moral que, de manera habitual o profesional, ofrezca, promueva o comercialice inmuebles al público consumidor, incluyen

Los desarrolladores inmobiliarios en Quintana Roo operan bajo un régimen regulatorio tripartita que concentra el mayor riesgo sancionatorio del sector: la Procuraduría Federal del Consumidor ( PROFECO ), la Secretaría de Desarrollo Territorial Sustentable ( SEDETUS ) del Estado de Quintana Roo, y la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales ( SEMARNAT ). Cada una actúa con competencias diferenciadas, plazos procesales distintos y potestades sancionadoras que, cuando c

Dos reformas legislativas de distinto origen, pero con consecuencias que se potencian mutuamente, están reconfigurando el mapa de riesgo para proyectos inmobiliarios en Quintana Roo. La primera es la modificación al régimen de legitimación activa en materia ambiental derivada tanto de iniciativas legislativas en curso sobre la Ley de Amparo como, de manera ya consolidada, de la jurisprudencia de la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación en materia de interé

El segundo transitorio de la iniciativa presidencial ordena ajustar las pensiones que ya están en pago. No las futuras: las vigentes. Eso no es política social. Es un acto jurídico con nombre propio, y tiene consecuencias que el debate público aún no ha dimensionado.

En la madrugada del 2 de octubre de 2025, mientras México dormía, el Senado aprobó una reforma que destruye el juicio de amparo tal como lo conocemos. Con 76 votos a favor y 39 en contra, la mayoría de Morena y sus aliados desmantelaron la herramienta legal más importante que tenías para defenderte del gobierno.

Regulatory change protection for Mexican real estate investments requires sophisticated strategies addressing the ongoing evolution of le...

Introduction Early 2025 marks a pivotal moment for Mexico’s political and economic landscape. With President Claudia Scheinbaum at the...

Mexico’s real estate market has become a prime destination for foreign investors and expatriates, offering lucrative opportunities fueled...

Introductio (Introduction) The acta notitiæ (act of notification) in contractual relationships has been a crucial point of legal debate since antiquity. The fundamental question remains: quando efficax sit notitia contractus—is a notification deemed effective ex nunc (from the moment it is sent) or ex tunc (from the moment it is received)? From ius Romanum (Roman law) to contemporary Mexican law , the interpretation of contractual notifications has evolved alongside the nece

The recent legislative proposal that seeks to limit the power of the Supreme Court of Justice of the Nation (SCJN) to review constitutional reforms is not only an attack on a judicial institution, but a structural threat to the rule of law in Mexico. This initiative, which seeks to eliminate judicial control over reforms promoted by Congress, puts at risk the fundamental principles that sustain our democracy: constitutional supremacy, the separation of powers and the protecti